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Quels rôles ont les artisans et les bureaux d'études techniques (B.E.T.) dans un projet de construction ou de rénovation ?

  • Publié le 10 Mars 2019

  • Quels rôles ont les artisans et les bureaux d'études techniques (B.E.T.) dans un projet de construction ou de rénovation ?
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Faire appel à plusieurs artisans

La tentation peut être grande de gérer soi-même son chantier, pour ne pas trop grever son budget. En effet, en faisant appel séparément à chaque professionnel, il est possible de faire des économies. Cependant, économies riment souvent avec sacrifice. Ici, on peut parfois sacrifier le temps, car organiser un chantier de taille par soi-même est un véritable défi.

Faire appel à une entreprise tous corps d'état (TCE)

Tout d’abord, qu’est-ce qu’une TCE ? C’est une entreprise générale qui regroupe tous les corps de métier nécessaires à la réalisation d’un projet (électricien, peintre, menuisier, charpentier…) et s’occupe ainsi de tout organiser sur le chantier.  

 

Ici, vous avez un seul interlocuteur pour la globalité des travaux. Le résultat : un chantier géré dans les délais sans travail supplémentaire. 

Alors, pourquoi ne pas toujours faire appel à une TCE si le chantier est plus coordonné ?  

La réponse est simple : le coût. En effet, pour son rôle de coordinateur sur le chantier, il est normal que la TCE prenne sa part sur chacun des professionnels. Un coût non négligeable à prendre en compte dans l’enveloppe budgétaire. 

Le bureau d'études technique (B.E.T.)

Chargé de la partie technique du projet, le B.E.T est une entreprise chargée des études et des calculs essentiels à la réalisation des plans de votre futur lieu de vie. 

 

Quel est le rôle du B.E.T. ?

Il est complémentaire au travail que peut effectuer l’architecte lors de la conception de vos plans. Le B.E.T, en s’appuyant sur le travail déjà réalisé par l’architecte ou le maître d’œuvre, va réaliser des études de faisabilité, de sols et autres afin de garantir une sécurité maximale lors de la réalisation de votre projet. Ensemble, le B.E.T et l’architecte vont confectionner un plan dans les règles et adapté à votre terrain. Il intervient avant et pendant la confection des plans par l’architecte ou le maître d’œuvre.  

 

Bon à savoir : l’étude géotechnique ou l’étude thermique doit impérativement être réalisée par le B.E.T car elles sont imposées par les assurances afin de répondre aux normes en vigueur. Il est le seul à pouvoir réaliser ce genre d’étude.   

 

Quel est le prix d’un B.E.T (prix HT approximatif de la prestation) ? 

Étude assainissement non collectif  : 500 à 1 000 € HT  
Étude de structure : 500 à 5 000 € HT  
Étude géotechnique : 1 000 à 2 500 € HT  
Étude phonique : 500 à 1 000 € HT  
Étude thermique  : 500 à 2 000 € HT  
Étude infiltrométrie  : 800 à 1 000 € HT  
Étude ouverture mur porteur : 1 250 à 2 000 € HT  

Comment l'architecte choisit les entreprises de travaux ?

Une technique éprouvée : l’appel d’offres.  

 

L’architecte met en concurrence plusieurs entreprises et artisans sur plusieurs critères : le prix, les techniques utilisés et les avis clients. L’architecte peut très bien choisir un électricien indépendant complémentaire à une TCE si le prix de l’électricien de cette dernière ne lui convient pas. 

 

🏡 Petit conseil : Archibien, basé à Nantes, a bâti pour vous un réseau d’architectes de confiance disponible partout en France. L’équipe Archibien s’engage à vous trouver celui qui convient le mieux à votre projet. Un projet passé par Archibien est synonyme de satisfaction et de réussite selon leurs nombreux clients !    

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